Агентство недвижимости Ростиславль
Контактные данные агентства

ПОКУПКА ЖИЛЬЯ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЖИЛИЩНЫХ СЕРТИФИКАТОВ

Условия получения "государственных жилищных сертификатов"

Государственный жилищный сертификат (далее - сертификат) является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина-участника подпрограммы на получение субсидии за счет средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения (далее субсидия). Сертификат не является ценной бумагой. Граждане решение об участии в Подпрограмме принимают добровольно. Гражданин-участник Подпрограммы информируется об условиях реализации сертификатов и дает письменное согласие на участие в Подпрограмме и на исключение из очереди на улучшение жилищных условий, в случае приобретения жилого помещения с использованием сертификата. Основанием для признания граждан-участников подпрограммы не имеющими жилых помещений являются:

  • Отсутствие жилых помещений для постоянного проживания;
  • Проживание в общежитии или в служебном жилом помещении при отсутствии другого жилого помещения для постоянного проживания;
  • Проживание на условиях поднайма (коммерческого найма) при отсутствии
    другого жилого помещения для постоянного проживания.


Не могут быть признаны участниками Подпрограммы граждане в случае:

  • наличия у них в собственности индивидуального жилого дома (квартиры);
  • наличия у них забронированного жилого помещения (благоустроенного и соответствующего установленным нормам);
  • их увольнения с военной службы из вооруженных сил, других воинских формирований государств-участников СНГ после 31 декабря 1994г. (кроме государств, заключивших и ратифицировавших соответствующие двусторонние договоры с Российской Федерацией до 31 декабря 1999г.);
  • если они или один из членов семьи, проживающий совместно с военнослужащим или гражданином, уволенным с военной службы, осуществляют строительство индивидуального жилого дома и получили (получат) на эти цели субсидии от соответствующего федерального органа исполнительной власти или органа местного самоуправления либо являются членами жилищного, жилищно-строительного кооператива, строящими квартиры за счет средств, выделяемых из федерального бюджета
  • если их жилищные условия ухудшились в результате обмена, мены, купли- продажи или дарения ранее полученного от государства жилья.

Решения по вопросу признания граждан участниками Подпрограммы принимаются в установленном порядке Жилищными комиссиями.

Право военнослужащих и граждан, уволенных со службы, на дополнительную площадь, предусмотренную Федеральным законом «О статусе военнослужащих» от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ и другими документами, не является основанием для постановки в очередь на получение жилых помещений или улучшение жилищных условий.

К членам семьи гражданина (применительно к подпрограмме) относятся совместно с ним проживающие супруга (супруг), их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а висключительных случаях и иные лица учитываются в расчете размера субсидии при условии признания их в судебном порядке членами его семьи.
Расчет размера субсидии производится исходя из социальной нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов семьи гражданина-участника подпрограммы и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья.

Размер субсидии рассчитывается на дату выдачи сертификата органом исполнительной власти, осуществляющим выдачу сертификата гражданину - участнику подпрограммы, указывается в сертификате и является неизменным на весь срок его действия.

Для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет документы, указанные в Постановления Правительства РФ № 522 от 7 октября 2004г.

В случае непредставления или неполного представления указанных документов сертификат не выдается.
При получении Сертификата необходимо проверить точное соответствие данных, внесенных в Сертификат, фактическим данным (дату выписки сертификата, паспортные данные владельца сертификата и членов его семьи др.).

После получения Сертификата необходимо сразу же приступить к поиску вариантов приобретения жилья. Необходимо помнить, что срок действия Сертификата ограничен, он составляет 9 месяцев с даты его выдачи. Продление срока действия Сертификата Подпрограммой не предусмотрено.

Граждане могут реализовать свое право на получение безвозмездной субсидии за счет средств федерального бюджета в целях приобретения жилья только один раз.

Для подбора вариантов жилья и заключения договора купли-продажи, необходимо иметь при себе пакет документов, оформленный в установленном порядке:

  • государственный жилищный сертификат (оригинал и нотариально заверенную копию (копии) сертификата);
  • документы, удостоверяющие личность владельца Сертификата и совершеннолетних членов его семьи (в случае их личного присутствия), наличие регистрации по месту жительства;
  • документы о составе семьи (свидетельства о регистрации брака и рождении детей, справки жилищно-коммунальных органов или воинской части о нахождении лиц на иждивении, документы о совместном проживании и ведении совместного хозяйства в отношении других лиц и др.);
  • для совершения сделки в отсутствие совершеннолетних членов семьи владельца сертификата или его несовершеннолетних детей от 14 до 18 лет - нотариально удостоверенные доверенности на заключение договора приобретения жилого помещения, регистрацию этого договора и возникшего по нему права собственности, выданные владельцу сертификата указанными членами его семьи, в которых должны быть указанны данные документов, удостоверяющих личность доверителя, даты их рождения и место жительства;
  • при наличии несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет необходимо письменное согласие родителей на приобретение этими детьми жилья в собственность, удостоверенная нотариально. В отдельных регионах у Вас могут потребовать дополнительно другие документы необходимые для оформления приобретаемого жилья.
Каталог предложений недвижимости: Продажа и покупка квартир в городе Озеры, операции с недвижимостью, продажа и покупка домов, земельных участков, аренда офисов и квартир в городе Озеры
Общая площадь: 50 кв.м; Жилая площадь: 29 кв.м; Площадь участка: 9,2 сот.; Назначение земли: ИЖС (ПМЖ); Гараж: нет; Баня: нет; Коммуникации: все коммуникации центральные, отопление АОГВ; Расположение: Озеры, частный сектор; Агент: Татьяна Захарова; Телефон: 8(903)758-37-37
Цена: 4 000 000 руб.
Площадь: 28 сот.; Назначение: ЛПХ с правом жилищного строительства; Постройки: вагончик-бытовка; Дороги: асфальтированный подъезд; Расположение: Комарево с., городской округ Озёры; Коммуникации: электричество - по границе участка, водопровод и газ в 50 метрах; Агент: Николай Вершинин; Телефон: 8(917)584-29-99
Цена: 2 000 000 руб.
Площадь: 14 сот.; Назначение: ЛПХ (ПМЖ), с правом жилищного строительства; Постройки: вагончик-бытовка; Дороги: асфальтированный подъезд; Расположение: Комарево с., городской округ Озёры; Коммуникации: электричество - по границе участка, водопровод и газ в 50 метрах; Агент: Николай Вершинин; Телефон: 8(917)584-29-99
Цена: 1 000 000 руб.
Площадь: 9,35 сот.; Постройки: без построек, забор от соседей с одной стороны; Расположение: Надежда-2 СНТ, Озерский район, с.Горы; Электричество: есть; Водопровод: нет; Лес: есть; Дорога: до СНТ отсыпана щебнем; Охрана: нет; Агент, телефон: Ольга Щеголихина, 8(903)758-22-66
Цена: 180 000 руб.
Площадь: 9,35 сот.; Постройки: без построек, не огорожен, границы установлены; Расположение: Надежда-2 СНТ, городской округ Озеры, с.Горы; Электричество: есть; Водопровод: нет; Лес: есть; Дорога: до СНТ отсыпана щебнем; Охрана: нет; Агент, телефон: Ольга Щеголихина, 8(903)758-22-66
Цена: 150 000 руб.
Агентство недвижимости «Ростиславль Недвижимость» в городе Озеры Московской области

© ООО «Ростиславль Недвижимость», 2008-2017
Адрес: 140560, Московская область, город Озеры, ул. Ленина, д. 53Б (здание бизнес-центра)
Телефон/факс: +7 (49670) 2-34-00, +7 (903) 255-66-77
Электронный адрес: rostislavl_ozery@mail.ru 
Материалы сайта охраняются законом. При использовании - гиперссылка на rostislavl.ru обязательна.

www.allo495.ru - весь город в твоих руках Яндекс.Метрика

Счетчик посещаемости от студии веб-дизайна Legal Studio Rambler’s Top100 Рейтинг недвижимости на ОСАН