Агентство недвижимости Ростиславль
Контактные данные агентства
главная страница -> справочная информация

НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ НАЛОГ С НЕУСТОЙКИ ПО ДДУ

28.07.2022

Договор долевого участия - это документ, в котором, кроме прочего, обязательно указывают дату передачи квартиры от застройщика покупателю. Соответственно, при нарушении сроков владелец квартиры, который не получил от нее ключи, имеет право на выплату неустойки.

Согласно Налоговому кодексу утверждается, что неустойка - это доход гражданина. А все потому, что такая компенсация не относится к к категории возврата денежных средств дольщику - это наказание для застройщика, который нарушил права покупателя. Соответственно, с неустойки ее получатель должен выплатить налог, который начисляется на доходы физлиц. Если речь идет о резидентах страны, то они платят 13%, нерезидентам придется оплатить 30%. Определить статус лица и удержать соответствующий налог перед выплатой неустойки - это обязанность застройщика.

Выплаты неустойки редко бывают добровольными, чаще всего покупателю квартиры приходится подавать на застройщика иск. Сумма неустойки, таким образом, определяется в судебном порядке, при этом налог выделяется отдельной строкой или входит в единый платеж.

В первом случае получатель компенсации может не беспокоиться о выплате налога, поскольку ему не нужно будет предпринимать каких-то дополнительных действий, отношения с налоговой уладятся сами собой.

Если же дольщик получит компенсацию в полном размере, то все отношения с налоговой лягут полностью на его плечи. Но застройщик в любом случае уведомляет налоговую о том, что им была выплачена неустойка, также он направляет получателю компенсации справку по форме 2-НДФЛ.

В ситуации, если дольщику повезло и неустойка была выплачена застройщиком добровольно, налог на доходы физлиц тоже, естественно, должен быть выплачен, об этом важно не забыть.

Каталог предложений недвижимости: Продажа и покупка квартир в городе Озеры, операции с недвижимостью, продажа и покупка домов, земельных участков, аренда офисов и квартир в городе Озеры
Общая площадь: 68 кв. м; Жилая площадь: 45 кв. м; Площадь участка: 20 сот.; Назначение земли: ЛПХ (с правом ПМЖ); Гараж: нет; Баня: нет; Коммуникации: электричество, водопровод и газ - по границе участка; Расположение: Сосновка с., г. о. Коломна; Агент: Ольга Щеголихина; Телефон: 8(903)561-62-32
Цена: 2 500 000 руб.
Площадь: 10,29 сот.; Постройки: летний домик; Расположение: Озеры ЦАГИ, д. Клинское; Электричество: есть; Водопровод: есть; Лес: есть; Дорога: щебенка+грунтовка; Охрана: нет; Агент, телефон: Ольга Щеголихина 8(915)436-06-36
Цена: 600 000 руб.
Общая площадь: 130 кв. м; Жилая площадь: 80 кв. м; Площадь участка: 10 сот.; Назначение земли: ЛПХ(ПМЖ); Гараж: нет; Баня: нет; Коммуникации: свет, вода(личная скважина), канализация-септик; Расположение: Сенцово д., Озерский район; Агент: Татьяна Костюк; Телефон: 8(903)758-37-37
Цена: 3 600 000 руб.
Площадь: 12 сот.; Назначение: ЛПХ (ПМЖ) с правом жилищного строительства; Постройки: без построек; Дороги: асфальт по улице и 50 метров грунтовка с щебнем до участка; Расположение: Комарево с., г. о. Коломна; Коммуникации: электричество, газ и водопровод на границе участка; Агент: Ольга Щеголихина; Телефон: 8(903)561-62-32
Цена: 1 200 000 руб.
Расположение: Озеры, микрорайон-2; Этаж/этажность: 1/5; Материал стен: кирпич; Общая площадь: 32,1 кв.м; Жилая площадь: 18,3 кв.м; Кухня: 5,3 кв.м; Санузел: совмещенный; Балкон и(или)лоджия: нет; Тип квартиры: крупногабаритная малосемейка; Агент,телефон: Татьяна Исаева, 8(903)535-91-91
Цена: 2 000 000 руб.
Агентство недвижимости «Ростиславль Недвижимость» в городе Озеры Московской области

© ООО «Ростиславль Недвижимость», 2008-2022
Адрес: 140560, Московская область, город Озеры,пер. Советский, д. 9А (здание ТЦ Водолей, 2 этаж)
Телефон/факс: +7 (49670) 2-34-00, +7 (903) 255-66-77
Электронный адрес: rostislavl_ozery@mail.ru 
Материалы сайта охраняются законом. При использовании - гиперссылка на rostislavl.ru обязательна.

www.allo495.ru - весь город в твоих руках Яндекс.Метрика

   Rambler’s Top100