Агентство недвижимости Ростиславль
Контактные данные агентства
главная страница -> справочная информация

ЧТО ТАКОЕ ДВОЙНАЯ АРЕНДА ЖИЛЬЯ

20.10.2015

Выгоды «двойной» аренды вполне очевидны – это в первую очередь возможность сохранить годами накопленное материальное благосостояние, а в некоторых случаях и увеличить его. Зачастую это обычное желание заработать быстрые деньги во время кризиса. Обычно так и происходит, что люди, предоставляющие услуги «двойной» аренды, активизируются именно в кризис. Или же это просто потребность улучшить свои жилищные условия. Двойную «аренду» на московском рынке недвижимости могут называть просто обменом, подразумевая под этим обмен квартиры, но не в том смысле, в каком обычно имеют в виду риэлторы.
 
«Двойной» арендой называют такой обмен, при котором владелец недвижимости, чаще всего большой площади или расположенной в респектабельном городском районе, сдаёт её в аренду, а сам снимает жилплощадь меньшего размера, находящуюся, например, в спальном районе, за чертой города, в другой области или вообще за рубежом.
 
Для владельца квартиры, желающего заняться «двойной» арендой, самым главным является обеспечить для себя максимально возможную разницу между стоимостью, за которую он сдаёт свою недвижимость, и ценой, которую сам платит, снимая жильё. Соответственно, чем эта разница больше, тем лучше для него. С учётом затрат на переезд, комиссионных отчислений агенту при подборе и другие возможные траты, минимальная разница в ценах сдачи и съёма жилья должна быть около 25 тыс. рублей – тогда овчинка будет стоить выделки.
 
Существует также предположение, что на московском рынке недвижимости около 20% (абсолютно точные данные привести достаточно трудно) всех сделок приходится на сегмент «двойной» аренды, т.е. практически одна из пяти сделок.
 
А теперь подытожим и конкретизируем основные выгоды, получаемые владельцами квартир, при проведении «двойной» аренды:
  • Возможность извлечь прибыль из недвижимости. В некоторых случаях арендодатели оказываются владельцами больших квартир, например, после смерти родителей, когда выросшие дети начали жить отдельно, снизились потребности и т.д. Не все из них имеют желание продавать жилплощадь и лишаться на неё прав, тогда они решают сдавать в аренду собственную недвижимость, а сами на это время снимают более дешевое и простое жильё. Иногда доход от такой деятельности может быть равен 70-100%. Ну и естественно, что для такого арендодателя важно подобрать максимальную разницу между ценами сдачи и съёма жилья.
  • Возможность улучшить условия проживания. Если владельца квартиры по какой-либо причине не устраивает его собственное жильё, но у него нет возможности или желания приобрести понравившуюся недвижимость, то он может сдавать имеющуюся у него квартиру, а сам снимать жилплощадь в месте, которое удовлетворяет его потребностям. Здесь также можно и подзаработать, подобрав вариант с хорошей разницей.
  • «Двойная» аренда приглянется тем, кому неудобно жить в густонаселенных районах города, кто устал от бесконечных пробок и загазованного воздуха и кому не хочется тратить по нескольку часов в день на дорогу с работы домой и обратно.
  • Начинающий инвестор может выбрать для себя «двойную» аренду, с целью создать определенный капитал, ничем при этом не рискуя.

Каталог предложений недвижимости: Продажа и покупка квартир в городе Озеры, операции с недвижимостью, продажа и покупка домов, земельных участков, аренда офисов и квартир в городе Озеры
Площадь: 6,4 сот.; Назначение: ЛПХ с правом жилищного строительства; Постройки: без построек, границы с координатами; Дороги: грунтовый подъезд; Расположение: Бояркино с., городской округ Озёры; Коммуникации: электричество - по границе участка, водопровод и газ - возможно подключение; Агент: Владимир Шелягин; Телефон: 8(903)758-00-66
Цена: 200 000 руб.
Площадь: 12 сот.; Назначение: ИЖС(ПМЖ); Постройки: дом кирпичный 40 кв.м; Дороги: грунтовка; Расположение: Комарево с, Озерский район; Коммуникации: свет в доме, газ, вода - в 20м; Агент: Татьяна Исаева; Телефон: 8(903)535-91-91
Цена: 1 100 000 руб.
Площадь: 12 сот.; Назначение: ИЖС (ПМЖ), с правом жилищного строительства; Постройки: летний дом; Дороги: асфальтированный подъезд; Расположение: Фроловское с., городской округ Озёры; Коммуникации: электричество подведено 15 кВт, водопровод; Агент: Владимир Шелягин; Телефон: 8(903)758-00-66
Цена: 400 000 руб.
Площадь: 10 сот.; Постройки: без построек, границы с координатами; Расположение: Ново-Найденское СНТ, городской округ Озёры; Электричество: есть; Водопровод: нет; Лес: есть; Дорога: от шоссе до СНТ отсыпана щебнем; Охрана: есть; Агент, телефон: Владимир Шелягин, 8(903)758-00-66
Цена: 300 000 руб.
площадь участка: 9 сот.; площадь дома: 70 кв.м; материал стен: кирпич; хозпостройки: есть; электричество: есть; водопровод: нет; колодец: нет; подъездная дорога: есть; расположение: Комарево с, СНТ Дорожник; Агент, телефон: Татьяна Исаева, 8(903)535-91-91
Цена: 1 500 000 руб.
Агентство недвижимости «Ростиславль Недвижимость» в городе Озеры Московской области

© ООО «Ростиславль Недвижимость», 2008-2017
Адрес: 140560, Московская область, город Озеры, ул. Ленина, д. 53Б (здание бизнес-центра)
Телефон/факс: +7 (49670) 2-34-00, +7 (903) 255-66-77
Электронный адрес: mail@rostislavl.ru
Материалы сайта охраняются законом. При использовании - гиперссылка на rostislavl.ru обязательна.

www.allo495.ru - весь город в твоих руках Яндекс.Метрика

Счетчик посещаемости от студии веб-дизайна Legal Studio Rambler’s Top100 Рейтинг недвижимости на ОСАН