Агентство недвижимости Ростиславль
Контактные данные агентства
главная страница -> справочная информация

ЧТО ТАКОЕ ДВОЙНАЯ АРЕНДА ЖИЛЬЯ

20.10.2015

Выгоды «двойной» аренды вполне очевидны – это в первую очередь возможность сохранить годами накопленное материальное благосостояние, а в некоторых случаях и увеличить его. Зачастую это обычное желание заработать быстрые деньги во время кризиса. Обычно так и происходит, что люди, предоставляющие услуги «двойной» аренды, активизируются именно в кризис. Или же это просто потребность улучшить свои жилищные условия. Двойную «аренду» на московском рынке недвижимости могут называть просто обменом, подразумевая под этим обмен квартиры, но не в том смысле, в каком обычно имеют в виду риэлторы.
 
«Двойной» арендой называют такой обмен, при котором владелец недвижимости, чаще всего большой площади или расположенной в респектабельном городском районе, сдаёт её в аренду, а сам снимает жилплощадь меньшего размера, находящуюся, например, в спальном районе, за чертой города, в другой области или вообще за рубежом.
 
Для владельца квартиры, желающего заняться «двойной» арендой, самым главным является обеспечить для себя максимально возможную разницу между стоимостью, за которую он сдаёт свою недвижимость, и ценой, которую сам платит, снимая жильё. Соответственно, чем эта разница больше, тем лучше для него. С учётом затрат на переезд, комиссионных отчислений агенту при подборе и другие возможные траты, минимальная разница в ценах сдачи и съёма жилья должна быть около 25 тыс. рублей – тогда овчинка будет стоить выделки.
 
Существует также предположение, что на московском рынке недвижимости около 20% (абсолютно точные данные привести достаточно трудно) всех сделок приходится на сегмент «двойной» аренды, т.е. практически одна из пяти сделок.
 
А теперь подытожим и конкретизируем основные выгоды, получаемые владельцами квартир, при проведении «двойной» аренды:
  • Возможность извлечь прибыль из недвижимости. В некоторых случаях арендодатели оказываются владельцами больших квартир, например, после смерти родителей, когда выросшие дети начали жить отдельно, снизились потребности и т.д. Не все из них имеют желание продавать жилплощадь и лишаться на неё прав, тогда они решают сдавать в аренду собственную недвижимость, а сами на это время снимают более дешевое и простое жильё. Иногда доход от такой деятельности может быть равен 70-100%. Ну и естественно, что для такого арендодателя важно подобрать максимальную разницу между ценами сдачи и съёма жилья.
  • Возможность улучшить условия проживания. Если владельца квартиры по какой-либо причине не устраивает его собственное жильё, но у него нет возможности или желания приобрести понравившуюся недвижимость, то он может сдавать имеющуюся у него квартиру, а сам снимать жилплощадь в месте, которое удовлетворяет его потребностям. Здесь также можно и подзаработать, подобрав вариант с хорошей разницей.
  • «Двойная» аренда приглянется тем, кому неудобно жить в густонаселенных районах города, кто устал от бесконечных пробок и загазованного воздуха и кому не хочется тратить по нескольку часов в день на дорогу с работы домой и обратно.
  • Начинающий инвестор может выбрать для себя «двойную» аренду, с целью создать определенный капитал, ничем при этом не рискуя.

Каталог предложений недвижимости: Продажа и покупка квартир в городе Озеры, операции с недвижимостью, продажа и покупка домов, земельных участков, аренда офисов и квартир в городе Озеры
площадь участка: 6 сот.; площадь дома: 45 кв.м; материал стен: кирпич с мансардой; хозпостройки: есть; электричество: есть; водопровод: есть; колодец: нет; подъездная дорога: есть; расположение: Озерский район, с.Комарево, СНТ Дорожник; Агент, телефон: 8(903)758-37-37
Цена: 1 270 000 руб.
Расположение: Редькино с., городской округ Озёры; Этаж/этажность: 2/2; Материал стен: кирпич; Общая площадь: 36 кв.м; Жилая площадь: 18,6 кв.м; Кухня: 12,2 кв.м; Санузел: туалет; Балкон и(или)лоджия: нет; Тип квартиры: индивидуальный проект; Агент,телефон: Татьяна Захарова, 8(903)758-37-37
Цена: 770 000 руб.
Расположение: Озеры, кв-л Текстильщики; Этаж/этажность: 4/5; Материал стен: кирпич; Общая площадь: 30,2 кв.м; Жилая площадь: 16,2 кв.м; Кухня: 6,4 кв.м; Санузел: совмещенный; Балкон, лоджия: есть; Тип квартиры: хрущевка в хорошем состоянии; Агент,телефон: Татьяна Исаева, 8(903)535-91-91
Цена: 9 000 руб.
Расположение: Озеры, центр города; Этаж/этажность: 1/9; Материал стен: панельный; Общая площадь: 36,3 кв.м; Жилая площадь: 12 кв.м; Кухня: 12,9 кв.м; Санузел: совмещенный 3 кв.м; Балкон и(или)лоджия: нет; Тип квартиры: улучшенная планировка с ремонтом; Агент,телефон: Татьяна Захарова, 8(903)758-37-37
Цена: 1 600 000 руб.
Расположение: Зарайск, ул. Благоева; Этаж/этажность: 2/5; Материал стен: кирпич; Общая площадь: 48 кв.м; Жилая площадь: 30 кв.м; Кухня: 8 кв.м; Санузел: раздельный; Балкон и(или) лоджия: есть; Тип квартиры: улучшенная планировка с ремонтом; Агент,телефон: Татьяна Исаева 8(965)429-90-70
Цена: 2 450 000 руб.
Агентство недвижимости «Ростиславль Недвижимость» в городе Озеры Московской области

© ООО «Ростиславль Недвижимость», 2008-2017
Адрес: 140560, Московская область, город Озеры, ул. Ленина, д. 53Б (здание бизнес-центра)
Телефон/факс: +7 (49670) 2-34-00, +7 (903) 255-66-77
Электронный адрес: mail@rostislavl.ru
Материалы сайта охраняются законом. При использовании - гиперссылка на rostislavl.ru обязательна.

www.allo495.ru - весь город в твоих руках Яндекс.Метрика

Счетчик посещаемости от студии веб-дизайна Legal Studio Rambler’s Top100 Рейтинг недвижимости на ОСАН