ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ - КОГДА ЕГО НЕЛЬЗЯ ПОЛУЧИТЬ?

Всегда ли при покупке недвижимости можно претендовать на возврат части потраченных средств, или в Законе описаны случаи, когда получить вычет не удастся?

Анастасия Варсеева, являющаяся юристом налоговой практики BGP Litigation, сообщила, что за приобретения жилья, оплаченного за счет субсидий или из средств работодателя, получить налоговый вычет не удастся.

Граждане могут вернуть часть денежных средств, ушедших на оплату налогов. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет не более 2 миллионов рублей. Учитывая то, что налог составляет 13%, то возможный возврат ограничен 260 тысячами рублей. Если недвижимость была оформлена в ипотеку, то допускается вычет из кредитных платежей в размере тех же 13%. Но, здесь уже максимальная сумма составляет 3 миллиона рублей. В обязательном порядке должен быть уплачен налог с доходов гражданина от 13% до 15%.

Мария Спиридонова, руководящая одним из направлений "Легес-бюро", уточнила, что ни о каком налоговом вычете не может быть и речи, если жилье было куплено с использованием гос. средств, посредством материнского капитала или за счет средств работодателя. Что касается материнского капитала, то он вычитывается из общей суммы. На основании оставшейся происходит уже расчет вычета.

Упомянула Варсеева и о том, что налоговый вычет возможно получить по дивидендам, ценными бумагам, но пенсиям, выигрышам в лотерею, а также по азартным играм.

А вот пенсионер, сдающий квартиру официально, может рассчитывать на вычет, считают юристы.