Агентство недвижимости Ростиславль
Контактные данные агентства
главная страница -> справочная информация

ЧТО ЖДЕТ РЫНОК МОСКОВСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В БУДУЩЕМ?

26.09.2022

В 2017 году начался рост стоимости вторичной недвижимости. Пика цена достигла в 2021 году, к причинам данного явления следует отнести рекордно низкие для России ставки по ипотечным кредитам, как следствие увеличение спроса у разных слоев населения.

Весной 2022 года цена начала снижаться по причине подорожавших ипотечных кредитов, снижения спроса из-за оттока населения в другие страны. Актуален вопрос - возможен ли рост стоимости вторичной недвижимости в будущем или тренд уже не переломить?

Статистика от «ЦИАН.Аналитика»

Руководитель «ЦИАН.Аналитика» Алексей Попов предоставил статистические данные по которым можно с уверенностью говорить о падении цены квадратного метра на вторичном рынке недвижимости в Москве в период с апреля по август на 3%. С 316 тысяч рублей до 307 тысяч. Если проанализировать реальные продажи объектов недвижимости, то можно говорить о дополнительной скидке в 5% от оговоренной выше суммы.

Прогноз уровня спроса на вторичную недвижимость

Весной 2022 года число сделок вторичной недвижимости снизилось в разы по сравнению с активным 2021 годом. Рынок буквально был заморожен. В июне-июле за счет снижения цены ипотеки спрос несколько подрос, но также оставался на рекордно низких отметках. В связи с геополитическими рисками в близлежащей перспективе говорить о росте спроса не приходится. Тренд уменьшения спроса в ближайшие 1,5-2 года сохранится. Люди с желанием приобрести собственное жилье, скорее всего, будут его арендовать.

Прогноз стоимости квадрата вторичной недвижимости

Сергей Шлома директор управления вторичным рынком недвижимости «Инком-Недвижимость» сказал, что видит потенциальную вероятность снижения цены до 15%. Рынок действительно перегрет, число предложений на порядок превышает спрос. Снижение ставки центрального банка, индексация материнского капитала не способны оказать какого-либо существенного влияния. Неопределенность просто невероятно огромная.

Вероятность резкого снижения цены

Руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимость» Елена Мищенко говорит о малой вероятности такого исхода из-за консервативности рынка и слишком длительного периода роста в прошлом. Владельцы объектов, скорее всего не будут продавать с большим дисконтом, снимут с продажи и будут стараться сдать в аренду. Тактикой пережидания сложных времен воспользуются многие. 

Каталог предложений недвижимости: Продажа и покупка квартир в городе Озеры, операции с недвижимостью, продажа и покупка домов, земельных участков, аренда офисов и квартир в городе Озеры
Расположение: Озеры, микрорайон-1А; Этаж/этажность: 1/5; Материал стен: монолит; Общая площадь: 29,7 кв.м; Жилая площадь: 15,2 кв.м; Кухня: 9 кв.м; Санузел: совмещенный; Балкон и(или)лоджия: нет; Тип квартиры: улучшенная планировка; Агент,телефон: Татьяна Исаева, 8(903)535-91-91
Цена: 2 450 000 руб.
Расположение: Озеры, микрорайон им.маршала Катукова; Этаж/этажность: 4/5; Материал стен: панель; Общая площадь: 31,6 кв.м; Жилая площадь: 17,2 кв.м; Кухня: 6 кв.м; Санузел: совмещенный; Балкон и(или)лоджия: есть; Тип квартиры: коломенская планировка; Агент,телефон: Татьяна Исаева, 8(903)535-91-91
Цена: 2 450 000 руб.
Расположение: Озеры, микрорайон-1А; Этаж/этажность: 3/9; Материал стен: панель; Общая площадь: 67 кв.м; Жилая площадь: 42 кв.м; Кухня: 8 кв.м; Санузел: раздельный; Балкон, лоджия: есть; Тип квартиры: улучшенная планировка; Агент,телефон: Татьяна Исаева, 8(903)535-91-91
Цена: 20 000 руб.
Расположение: Емельяновка село, Коломенский го; Этаж/этажность: 3/4; Материал стен: панель; Общая площадь: 41,5 кв.м; Жилая площадь: 21,8 кв.м; Кухня: 8,6 кв.м; Санузел: совмещенный; Балкон и(или)лоджия: есть; Тип квартиры: улучшенная планировка; Агент,телефон: Татьяна Исаева, 8(903)535-91-91
Цена: 2 200 000 руб.
Площадь: 9,66 сот.; Постройки: нет; Расположение: Виктория СНТ, вблизи д. Марково; Электричество: нет; Водопровод: нет; Лес: есть; Дорога: отсыпана щебнем; Охрана: нет; Агент, телефон: Татьяна Исаева, 8(903)535-91-91
Цена: 120 000 руб.
Агентство недвижимости «Ростиславль Недвижимость» в городе Озеры Московской области

© Щеголихина О.А. 2017-2024
Адрес: 140560, Московская область, город Озеры,пер. Советский, д. 9А (здание ТЦ Водолей, 2 этаж)
Телефон:  +7 (903) 255-66-77
Электронный адрес: rostislavl_ozery@mail.ru 
Материалы сайта охраняются законом. При использовании - гиперссылка на rostislavl.ru обязательна.

www.allo495.ru - весь город в твоих руках Яндекс.Метрика

   Rambler’s Top100

Мы используем файлы cookie для вашего удобства пользования сайтом и повышения качества рекомендаций. Я согласен