Агентство недвижимости Ростиславль
Контактные данные агентства
главная страница -> справочная информация

ЧТО ЖДЕТ РЫНОК МОСКОВСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В БУДУЩЕМ?

26.09.2022

В 2017 году начался рост стоимости вторичной недвижимости. Пика цена достигла в 2021 году, к причинам данного явления следует отнести рекордно низкие для России ставки по ипотечным кредитам, как следствие увеличение спроса у разных слоев населения.

Весной 2022 года цена начала снижаться по причине подорожавших ипотечных кредитов, снижения спроса из-за оттока населения в другие страны. Актуален вопрос - возможен ли рост стоимости вторичной недвижимости в будущем или тренд уже не переломить?

Статистика от «ЦИАН.Аналитика»

Руководитель «ЦИАН.Аналитика» Алексей Попов предоставил статистические данные по которым можно с уверенностью говорить о падении цены квадратного метра на вторичном рынке недвижимости в Москве в период с апреля по август на 3%. С 316 тысяч рублей до 307 тысяч. Если проанализировать реальные продажи объектов недвижимости, то можно говорить о дополнительной скидке в 5% от оговоренной выше суммы.

Прогноз уровня спроса на вторичную недвижимость

Весной 2022 года число сделок вторичной недвижимости снизилось в разы по сравнению с активным 2021 годом. Рынок буквально был заморожен. В июне-июле за счет снижения цены ипотеки спрос несколько подрос, но также оставался на рекордно низких отметках. В связи с геополитическими рисками в близлежащей перспективе говорить о росте спроса не приходится. Тренд уменьшения спроса в ближайшие 1,5-2 года сохранится. Люди с желанием приобрести собственное жилье, скорее всего, будут его арендовать.

Прогноз стоимости квадрата вторичной недвижимости

Сергей Шлома директор управления вторичным рынком недвижимости «Инком-Недвижимость» сказал, что видит потенциальную вероятность снижения цены до 15%. Рынок действительно перегрет, число предложений на порядок превышает спрос. Снижение ставки центрального банка, индексация материнского капитала не способны оказать какого-либо существенного влияния. Неопределенность просто невероятно огромная.

Вероятность резкого снижения цены

Руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимость» Елена Мищенко говорит о малой вероятности такого исхода из-за консервативности рынка и слишком длительного периода роста в прошлом. Владельцы объектов, скорее всего не будут продавать с большим дисконтом, снимут с продажи и будут стараться сдать в аренду. Тактикой пережидания сложных времен воспользуются многие. 

Каталог предложений недвижимости: Продажа и покупка квартир в городе Озеры, операции с недвижимостью, продажа и покупка домов, земельных участков, аренда офисов и квартир в городе Озеры
площадь участка: 20 сот.; площадь дома: 80+20 кв.м; материал стен: бревно; хозпостройки: есть; электричество: есть; водопровод: есть; колодец: есть; подъездная дорога: есть; расположение: Южное СНТ, д.Рудаково, г. о. Коломна; Агент, телефон: Ольга Щеголихина, 8(915)436-06-36
Цена: 4 700 000 руб.
Площадь: 12 сот.; Постройки: без построек; Расположение: Клинское д., на берегу пруда; Электричество: есть; Водопровод: нет; Лес: есть; Дорога: от шоссе по деревне отсыпана щебнем; Охрана: нет; Агент, телефон: Ольга Щеголихина, 8(903)561-62-32
Цена: 400 000 руб.
Площадь: 14 сот.; Назначение: ЛПХ (ПМЖ) с правом жилищного строительства; Постройки: без построек (документы на квартиру); Дороги: асфальт; Расположение: Комарево с., 500 метров от Оки; Коммуникации: электричество, водопровод и газ - по улице; Агент: Ольга Щеголихина; Телефон: 8(903)561-62-32
Цена: 600 000 руб.
Расположение: Озеры, Микрорайон-1; Этаж/этажность: 5/5; Материал стен: кирпич; Общая площадь: 41 кв.м; Жилая площадь: 24,7 (комнаты изолированные 10,4+14,3) кв.м; Кухня: 7,2 кв.м; Санузел: раздельный; Балкон и(или) лоджия: нет; Тип квартиры: брежневка; Агент,телефон: Татьяна Костюк, 8(903)758-37-37
Цена: 3 300 000 руб.
площадь участка: 10,3 сот.; площадь дома: 20 кв.м; материал стен: дерево; хозпостройки: есть; электричество: есть; водопровод: есть; колодец: нет; подъездная дорога: есть; расположение: Озеры ЦАГИ СНТ, д. Клинское; Агент, телефон: Ольга Щеголихина 8(915)436-06-36
Цена: 600 000 руб.
Агентство недвижимости «Ростиславль Недвижимость» в городе Озеры Московской области

© ООО «Ростиславль Недвижимость», 2008-2022
Адрес: 140560, Московская область, город Озеры,пер. Советский, д. 9А (здание ТЦ Водолей, 2 этаж)
Телефон/факс: +7 (49670) 2-34-00, +7 (903) 255-66-77
Электронный адрес: rostislavl_ozery@mail.ru 
Материалы сайта охраняются законом. При использовании - гиперссылка на rostislavl.ru обязательна.

www.allo495.ru - весь город в твоих руках Яндекс.Метрика

   Rambler’s Top100

Мы используем файлы cookie для вашего удобства пользования сайтом и повышения качества рекомендаций. Я согласен