Агентство недвижимости Ростиславль
Контактные данные агентства
главная страница -> справочная информация

РОССИЯНАМ ЗАПРЕТЯТ БЕСКОНЕЧНО ДРОБИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НА ДОЛИ

30.08.2022

В жилищном кодексе РФ в скором времени произойдут любопытные изменения. 1 сентября текущего года вступает в силу закон, затрагивающий минимальный размер доли собственности.

Согласно новым нормам, на каждого собственника площади должно приходиться не менее 6 квадратных метров. С учётом нововведения, все сделки, нарушающие требование, с точки зрения закона считаются недействительными.

Но у данного правила есть и исключения. Условия не могут быть применены при возникновении права общей долевой собственности, если помещение приватизируется или передаётся по наследству.

Вот пример:

Квартира площадью 32 кв. м. была приобретена мужем и женой в браке. В случае, если один из супругов скончается, между его законными наследниками будет разделена 1/2 доли. Допустим, что наследников всего 3. В этом случае, каждому достанется доля в размере 5,33 кв.м. Эти доли на 0,67 кв. м. меньше минимального значения.

Если жилая площадь приобретена при помощи материнского капитала, размер долей наследников также может оказаться меньше положенного.

Выясним, для чего необходимо это ограничение и каким образом оно повлияет на собственника жилья. Данный закон направлен на устранение актуальной проблемы по продаже "резиновых" квартир. Нередко встречаются ситуации, когда владелец двух- или трёхкомнатной квартиры делит собственность на маленькие доли и продаёт их разным людям. В результате все желающие получают регистрацию в большом городе за финансовое вознаграждение.

На практике также встречаются случаи, когда малые доли продают посторонним, чтобы вынудить остальных собственников продать площадь по минимальной цене. Владельцы малых долей специально делают жизнь соседей невыносимой, чтобы поскорее избавиться от них и выкупить их собственность по цене гораздо ниже средней рыночной.

Это не первый законопроект, направленный на решение насущной проблемы. Борьба с недобросовестными собственниками ведётся более 10 лет. Впервые государство предприняло попытку урегулирования допустимого размера доли собственности в 2011 году.

Каталог предложений недвижимости: Продажа и покупка квартир в городе Озеры, операции с недвижимостью, продажа и покупка домов, земельных участков, аренда офисов и квартир в городе Озеры
Общая площадь: 52 кв.м; Жилая площадь: 24 кв.м; Площадь участка: 4,2 сот.; Назначение земли: ИЖС (с правом ПМЖ); Гараж: есть; Баня: нет; Коммуникации: электричество, водопровод, газ и канализация (отстойник); Расположение: Озёры, Высокое поле; Агент: Ольга Щеголихина; Телефон: 8(903)561-62-32
Цена: 4 000 000 руб.
Площадь: 22 сот.; Назначение: ЛПХ (ПМЖ) с правом жилищного строительства; Постройки: без построек; Дороги: от асфальта - по улице грунтовка с щебнем до участка; Расположение: Старое д., г. о. Коломна; Коммуникации: электричество; Агент: Ольга Щеголихина; Телефон: 8(903)5616232
Цена: 650 000 руб.
Площадь: 15 сот.; Постройки: без построек; Расположение: Росинка СНТ, д.Тарбушево, 400 м от Оки; Электричество: есть; Водопровод: нет; Лес: есть; Дорога: от шоссе отсыпана щебнем, по улице - грунтовая; Охрана: нет; Агент, телефон: Ольга Щеголихина, 8(903)5616232
Цена: 600 000 руб.
площадь участка: 8 сот.; площадь дома: 48 кв.м. + фундамент под веранду 18 кв.м; материал стен: бревно; хозпостройки: есть; электричество: есть; водопровод: нет; колодец: есть; подъездная дорога: есть; расположение: Белая Дача СНТ, д.Большое Уварово, г.о. Коломна; Агент, телефон: Ольга Щеголихина, 8(903)5616232
Цена: 1 700 000 руб.
Общая площадь: 50 кв. м; Жилая площадь: 36 кв. м; Площадь участка: 15,55 сот.; Назначение земли: ИЖС (с правом ПМЖ); Гараж: нет; Баня: есть; Коммуникации: электричество, водопровод, канализация (отстойник); Расположение: Дулебино д., г.о.Коломна; Агент: Ольга Щеголихина; Телефон: 8(903)561-62-32
Цена: 2 699 000 руб.
Агентство недвижимости «Ростиславль Недвижимость» в городе Озеры Московской области

© Щеголихина О.А. 2017-2024
Адрес: 140560, Московская область, город Озеры,пер. Советский, д. 9А (здание ТЦ Водолей, 2 этаж)
Телефон:  +7 (903) 255-66-77
Электронный адрес: rostislavl_ozery@mail.ru 
Материалы сайта охраняются законом. При использовании - гиперссылка на rostislavl.ru обязательна.

www.allo495.ru - весь город в твоих руках Яндекс.Метрика

   Rambler’s Top100

Мы используем файлы cookie для вашего удобства пользования сайтом и повышения качества рекомендаций. Я согласен