Агентство недвижимости Ростиславль
Контактные данные агентства
главная страница -> справочная информация

РОССИЯНАМ ЗАПРЕТЯТ БЕСКОНЕЧНО ДРОБИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НА ДОЛИ

30.08.2022

В жилищном кодексе РФ в скором времени произойдут любопытные изменения. 1 сентября текущего года вступает в силу закон, затрагивающий минимальный размер доли собственности.

Согласно новым нормам, на каждого собственника площади должно приходиться не менее 6 квадратных метров. С учётом нововведения, все сделки, нарушающие требование, с точки зрения закона считаются недействительными.

Но у данного правила есть и исключения. Условия не могут быть применены при возникновении права общей долевой собственности, если помещение приватизируется или передаётся по наследству.

Вот пример:

Квартира площадью 32 кв. м. была приобретена мужем и женой в браке. В случае, если один из супругов скончается, между его законными наследниками будет разделена 1/2 доли. Допустим, что наследников всего 3. В этом случае, каждому достанется доля в размере 5,33 кв.м. Эти доли на 0,67 кв. м. меньше минимального значения.

Если жилая площадь приобретена при помощи материнского капитала, размер долей наследников также может оказаться меньше положенного.

Выясним, для чего необходимо это ограничение и каким образом оно повлияет на собственника жилья. Данный закон направлен на устранение актуальной проблемы по продаже "резиновых" квартир. Нередко встречаются ситуации, когда владелец двух- или трёхкомнатной квартиры делит собственность на маленькие доли и продаёт их разным людям. В результате все желающие получают регистрацию в большом городе за финансовое вознаграждение.

На практике также встречаются случаи, когда малые доли продают посторонним, чтобы вынудить остальных собственников продать площадь по минимальной цене. Владельцы малых долей специально делают жизнь соседей невыносимой, чтобы поскорее избавиться от них и выкупить их собственность по цене гораздо ниже средней рыночной.

Это не первый законопроект, направленный на решение насущной проблемы. Борьба с недобросовестными собственниками ведётся более 10 лет. Впервые государство предприняло попытку урегулирования допустимого размера доли собственности в 2011 году.

Каталог предложений недвижимости: Продажа и покупка квартир в городе Озеры, операции с недвижимостью, продажа и покупка домов, земельных участков, аренда офисов и квартир в городе Озеры
Расположение: Озеры, Микрорайон-1; Этаж/этажность: 3/5; Материал стен: панель; Общая площадь: 69,2 кв.м; Жилая площадь: 42,3 кв.м; Кухня: 8,4 кв.м; Санузел: раздельный; Балкон и(или) лоджия: есть; Тип квартиры: воскресенская планировка; Агент,телефон: Татьяна Костюк, 8(903)758-37-37
Цена: 4 200 000 руб.
Площадь: 9,8 сот.; Постройки: два хозблока; Расположение: Виктория СНТ, г.о. Коломна; Электричество: нет; Водопровод: нет; Лес: есть; Дорога: от шоссе по СНТ отсыпана щебнем; Охрана: нет; Агент, телефон: Ольга Щеголихина, 8(903)561-62-32
Цена: 80 000 руб.
Расположение: Озеры г., мкр Катукова; Этаж/этажность: 3/5; Материал стен: панель; Общая площадь: 31,6 кв.м; Жилая площадь: 17,2 кв.м; Кухня: 6 кв.м; Санузел: совмещенный; Балкон, лоджия: есть; Тип квартиры: с мебелью и бытовой техникой
Цена: 12 000 руб.
Общая площадь: 194 кв. м; Жилая площадь: 90 кв. м; Площадь участка: 16,5 сот.; Назначение земли: ЛПХ (с правом ПМЖ); Гараж: есть; Баня: есть; Коммуникации: электричество, водопровод, газ и канализация (отстойник); Расположение: Сосновка с., г. о. Коломна; Агент: Ольга Щеголихина; Телефон: 8(903)561-62-32
Цена: 9 300 000 руб.
Площадь: 9,4 сот.; Назначение: ЛПХ(ПМЖ); Постройки: нет; Дороги: асфальт+грунтовка; Расположение: Смедово д., Московская область; Коммуникации: все коммуникации - по границе; Агент: Николай Вершинин; Телефон: 89175842999
Цена: 2 000 000 руб.
Агентство недвижимости «Ростиславль Недвижимость» в городе Озеры Московской области

© ООО «Ростиславль Недвижимость», 2008-2022
Адрес: 140560, Московская область, город Озеры,пер. Советский, д. 9А (здание ТЦ Водолей, 2 этаж)
Телефон/факс: +7 (49670) 2-34-00, +7 (903) 255-66-77
Электронный адрес: rostislavl_ozery@mail.ru 
Материалы сайта охраняются законом. При использовании - гиперссылка на rostislavl.ru обязательна.

www.allo495.ru - весь город в твоих руках Яндекс.Метрика

   Rambler’s Top100

Мы используем файлы cookie для вашего удобства пользования сайтом и повышения качества рекомендаций. Я согласен