КАК ИЗМЕНИЛСЯ РЫНОК ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ЗА ПОСЛЕДНИЕ НЕСКОЛЬКО МЕСЯЦЕВ?

Учитывая статистику, представленную ДОМ.РФ, усредненная ставка по ипотеки в мае на рынке вторичного жилья варьировалась в пределах 14,5%. На рынке первичного жилья действовала ставка в 9%. Наиболее выгодной была семейная ипотека, поскольку ставки по ней варьировались в пределах 5,7%.

В мае спрос на ипотечное кредитование был ограничен. Аналитики считают, что это произошло из-за повышенных процентов, возросшей стоимости на недвижимое имущество. Кроме того, среди граждан наблюдался настрой неопределенности. Кредитные продукты, как правило, брались тогда, когда заемщикам предлагалась низкая ставка. Общее количество ипотечных кредитов, выданных банками в мае в стране, составило 36,6 тыс. Если сравнить данные показатели с 2021 годом, то спрос на ипотеку уменьшился на 70% в области первичного жилья, на 80% в сфере вторичного рынка.

Основное количество ипотеки было взято на первичное жилье. Так, под залог ДДУ банки выдали людям примерно 87 млрд. руб. В сфере новостроек в основном спрос пришелся на семейное ипотечное кредитование — почти 90% всех кредитных продуктов, выданных под залог ДДУ, было взято по программе семейной ипотеки. Как правило, стоимость за ипотеку в новостройке равнялась 3,8%.

На рынке вторичного жилья в ипотеку впервые за пять лет был достигнут настолько низкий объем кредитования — 53 млрд. руб. В основном кредитные продукты были выданы под ставку в 10%. Заемщиками, как правило, были получены те ипотечные кредиты, одобрение которых пришлось на февраль. Остальная часть заемщиков воспользовалась платной услугой, направленной на уменьшение процентов.

В июне ставки по ипотечному кредитованию снизились. На рынке вторичного жилья процент по ипотеки варьировался в пределах 10,9%. Ставка по государственной программе ипотеки понизилась до 7%. Ставка семейной ипотеки варьируется в пределах 5,6%, а на льготную ипотеку — 6,7%.

Прогноз ипотечного кредитования не радует. Аналитики считают, что не стоит ожидать возвращения активности по ипотечному кредитованию на уровень тех показателей, которые были достигнуты в прошлых годах.