СТОИТ ЛИ СЕЙЧАС ВКЛАДЫВАТЬСЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ В СТОЛИЦЕ

И вторичный, и первичный рынок демонстрирует одну и ту же тенденцию: за последние пару лет  цены на жилье находятся на самом низком уровне.

Некоторые покупатели все еще ждут, что Центробанк снизит ставку, но делать этого не стоит - лучше уже сейчас вкладываться в недвижимость, считают эксперты. Особенно с учетом серьезных дисконтов, которые предлагаются застройщиками во время многочисленных "черных пятниц".

Еще в феврале и даже в марте рынок набирал обороты, но это было движение на тех кредитах, которые выдавались раньше. Это была льготная ипотека под 7% и другие выгодные условия. Кроме того, зажиточные россияне, которых подталкивали к вложению средств неблагоприятные слухи, также внесли свою лепту в движение рынка, поскольку они старались сберечь свои накопления - и для этого вкладывали их в недвижимость.

Но снижение спроса на объекты недвижимости было неизбежным, просто оно произошло позднее, уверены эксперты. Катализатором стало повышение льготной ставки по ипотеке до 12%, что могут себе позволить далеко не все покупатели.

Что касается лимитов ипотечных ссуд на покупку жилья, то в столицах и ряде других городов они выросли до 12 миллионов, а в среднем по регионам - до шести.

Риелторы рекомендуют покупателям мониторить предложения от застройщиков, поскольку многие из них предлагают скидку вплоть до 4%. На вторичном рынке ситуация схожая, так что с продавцом стоит торговаться.
Что касается прогнозов на осень, то тут все сложно. Если снизится ипотечная ставка, то стоимость недвижимости неизбежно пойдет в рост, но в любом случае покупка квартиры или даже загородного дома сейчас будет максимально выгодной.