Агентство недвижимости Ростиславль
Контактные данные агентства
главная страница -> справочная информация

НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ НАЛОГ С НЕУСТОЙКИ ПО ДДУ

28.07.2022

Договор долевого участия - это документ, в котором, кроме прочего, обязательно указывают дату передачи квартиры от застройщика покупателю. Соответственно, при нарушении сроков владелец квартиры, который не получил от нее ключи, имеет право на выплату неустойки.

Согласно Налоговому кодексу утверждается, что неустойка - это доход гражданина. А все потому, что такая компенсация не относится к к категории возврата денежных средств дольщику - это наказание для застройщика, который нарушил права покупателя. Соответственно, с неустойки ее получатель должен выплатить налог, который начисляется на доходы физлиц. Если речь идет о резидентах страны, то они платят 13%, нерезидентам придется оплатить 30%. Определить статус лица и удержать соответствующий налог перед выплатой неустойки - это обязанность застройщика.

Выплаты неустойки редко бывают добровольными, чаще всего покупателю квартиры приходится подавать на застройщика иск. Сумма неустойки, таким образом, определяется в судебном порядке, при этом налог выделяется отдельной строкой или входит в единый платеж.

В первом случае получатель компенсации может не беспокоиться о выплате налога, поскольку ему не нужно будет предпринимать каких-то дополнительных действий, отношения с налоговой уладятся сами собой.

Если же дольщик получит компенсацию в полном размере, то все отношения с налоговой лягут полностью на его плечи. Но застройщик в любом случае уведомляет налоговую о том, что им была выплачена неустойка, также он направляет получателю компенсации справку по форме 2-НДФЛ.

В ситуации, если дольщику повезло и неустойка была выплачена застройщиком добровольно, налог на доходы физлиц тоже, естественно, должен быть выплачен, об этом важно не забыть.

Каталог предложений недвижимости: Продажа и покупка квартир в городе Озеры, операции с недвижимостью, продажа и покупка домов, земельных участков, аренда офисов и квартир в городе Озеры
площадь участка: 20 сот.; площадь дома: 80+20 кв.м; материал стен: бревно; хозпостройки: есть; электричество: есть; водопровод: есть; колодец: есть; подъездная дорога: есть; расположение: Южное СНТ, д.Рудаково, г. о. Коломна; Агент, телефон: Ольга Щеголихина, 8(915)436-06-36
Цена: 4 700 000 руб.
Площадь: 12 сот.; Постройки: без построек; Расположение: Клинское д., на берегу пруда; Электричество: есть; Водопровод: нет; Лес: есть; Дорога: от шоссе по деревне отсыпана щебнем; Охрана: нет; Агент, телефон: Ольга Щеголихина, 8(903)561-62-32
Цена: 400 000 руб.
Площадь: 14 сот.; Назначение: ЛПХ (ПМЖ) с правом жилищного строительства; Постройки: без построек (документы на квартиру); Дороги: асфальт; Расположение: Комарево с., 500 метров от Оки; Коммуникации: электричество, водопровод и газ - по улице; Агент: Ольга Щеголихина; Телефон: 8(903)561-62-32
Цена: 600 000 руб.
Расположение: Озеры, Микрорайон-1; Этаж/этажность: 5/5; Материал стен: кирпич; Общая площадь: 41 кв.м; Жилая площадь: 24,7 (комнаты изолированные 10,4+14,3) кв.м; Кухня: 7,2 кв.м; Санузел: раздельный; Балкон и(или) лоджия: нет; Тип квартиры: брежневка; Агент,телефон: Татьяна Костюк, 8(903)758-37-37
Цена: 3 300 000 руб.
площадь участка: 10,3 сот.; площадь дома: 20 кв.м; материал стен: дерево; хозпостройки: есть; электричество: есть; водопровод: есть; колодец: нет; подъездная дорога: есть; расположение: Озеры ЦАГИ СНТ, д. Клинское; Агент, телефон: Ольга Щеголихина 8(915)436-06-36
Цена: 600 000 руб.
Агентство недвижимости «Ростиславль Недвижимость» в городе Озеры Московской области

© ООО «Ростиславль Недвижимость», 2008-2022
Адрес: 140560, Московская область, город Озеры,пер. Советский, д. 9А (здание ТЦ Водолей, 2 этаж)
Телефон/факс: +7 (49670) 2-34-00, +7 (903) 255-66-77
Электронный адрес: rostislavl_ozery@mail.ru 
Материалы сайта охраняются законом. При использовании - гиперссылка на rostislavl.ru обязательна.

www.allo495.ru - весь город в твоих руках Яндекс.Метрика

   Rambler’s Top100

Мы используем файлы cookie для вашего удобства пользования сайтом и повышения качества рекомендаций. Я согласен