Агентство недвижимости Ростиславль
Контактные данные агентства
главная страница -> справочная информация

НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ НАЛОГ С НЕУСТОЙКИ ПО ДДУ

28.07.2022

Договор долевого участия - это документ, в котором, кроме прочего, обязательно указывают дату передачи квартиры от застройщика покупателю. Соответственно, при нарушении сроков владелец квартиры, который не получил от нее ключи, имеет право на выплату неустойки.

Согласно Налоговому кодексу утверждается, что неустойка - это доход гражданина. А все потому, что такая компенсация не относится к к категории возврата денежных средств дольщику - это наказание для застройщика, который нарушил права покупателя. Соответственно, с неустойки ее получатель должен выплатить налог, который начисляется на доходы физлиц. Если речь идет о резидентах страны, то они платят 13%, нерезидентам придется оплатить 30%. Определить статус лица и удержать соответствующий налог перед выплатой неустойки - это обязанность застройщика.

Выплаты неустойки редко бывают добровольными, чаще всего покупателю квартиры приходится подавать на застройщика иск. Сумма неустойки, таким образом, определяется в судебном порядке, при этом налог выделяется отдельной строкой или входит в единый платеж.

В первом случае получатель компенсации может не беспокоиться о выплате налога, поскольку ему не нужно будет предпринимать каких-то дополнительных действий, отношения с налоговой уладятся сами собой.

Если же дольщик получит компенсацию в полном размере, то все отношения с налоговой лягут полностью на его плечи. Но застройщик в любом случае уведомляет налоговую о том, что им была выплачена неустойка, также он направляет получателю компенсации справку по форме 2-НДФЛ.

В ситуации, если дольщику повезло и неустойка была выплачена застройщиком добровольно, налог на доходы физлиц тоже, естественно, должен быть выплачен, об этом важно не забыть.

Каталог предложений недвижимости: Продажа и покупка квартир в городе Озеры, операции с недвижимостью, продажа и покупка домов, земельных участков, аренда офисов и квартир в городе Озеры
Общая площадь: 180 кв. м; Жилая площадь: 50 кв. м; Площадь участка: 10 сот.; Назначение земли: ЛПХ, земли населенных пунктов; Гараж: нет; Баня: есть; Коммуникации: электричество. водопровод. газ - центральные, канализация - септик; Расположение: Белые Колодези с., г. о. Коломна; Агент: Татьяна Исаева; Телефон: +79035359191
Цена: 9 500 000 руб.
площадь участка: 5,59 сот.; площадь дома: 52 кв.м; материал стен: дерево; хозпостройки: есть; электричество: есть; водопровод: есть; колодец: нет; подъездная дорога: есть; расположение: СНТ Дорожник вблизи г. Озеры; Агент, телефон: Татьяна Исаева, 8(903)535-91-91
Цена: 1 650 000 руб.
Общая площадь: 160 кв. м; Площадь участка: 11 сот.; Назначение земли: ЛПХ; Гараж: нет; Баня: нет; Коммуникации: электричество, водопровод, газ, канализация; Расположение: Тарбушево д., г. о. Коломна; Телефон: +79032556677
Цена: 15 000 000 руб.
Общая площадь: 50 кв. м; Жилая площадь: 30 кв. м; Площадь участка: 15 сот.; Назначение земли: ИЖС; Гараж: нет; Баня: нет; Коммуникации: электричество 15 кВт по границе участка; Расположение: Найдено д., г. о. Коломна; Агент: Ольга Щеголихина; Телефон: +79035616232
Цена: 1 900 000 руб.
площадь участка: 8 сот.; площадь дома: 46 кв.м; материал стен: бревно; хозпостройки: есть; электричество: есть; водопровод: нет; колодец: есть; подъездная дорога: есть; расположение: Белая Дача СНТ., г. о. Коломна; Агент, телефон: Ольга Щеголихина, +79035616232
Цена: 1 300 000 руб.
Агентство недвижимости «Ростиславль Недвижимость» в городе Озеры Московской области

© Щеголихина О.А. 2017-2024
Адрес: 140560, Московская область, город Озеры,пер. Советский, д. 9А (здание ТЦ Водолей, 2 этаж)
Телефон:  +7 (903) 255-66-77
Электронный адрес: rostislavl_ozery@mail.ru 
Материалы сайта охраняются законом. При использовании - гиперссылка на rostislavl.ru обязательна.

www.allo495.ru - весь город в твоих руках Яндекс.Метрика

   Rambler’s Top100

Мы используем файлы cookie для вашего удобства пользования сайтом и повышения качества рекомендаций. Я согласен