СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ПЕРЕХОДЯТ В ОНЛАЙН

В последние годы наблюдается тенденция роста спроса на электронные услуги в сфере недвижимости РФ.

Количество онлайн-обращений по вопросам регистрации прав на недвижимое имущества неуклонно набирает обороты, сообщает Lenta.ru

Существует категория граждан, которые до сих пор считают электронное оформление документов ненадежным, подтвержденным мошенничеству. Основной их аргумент - ЭЦП (электронно-цифровая подпись) может быть подделана либо украдена. Практика показывает обратное - бумажный носитель подделать куда проще, чем электронный, а процедура ведения реестра прав на недвижимость и так осуществляется в онлайн-режиме.

Ключевое преимущество электронного оформления - отсутствие надобности посещать Росреестр и МФЦ. Все можно сделать из дома, посетив веб-ресурс регулятора либо специальный сервис. Процесс будет отличается в зависимости от предмета сделки: первичный или вторичный рынок, статус сторон. Пакет документов для электронного соглашения идентичен бумажному формату оформления прав. Ряд крупнейших застройщиков наблюдали в 2020 году значительный рост сделок в онлайн-форме. Подъем спроса на электронное подписание был вызван не только ситуацией с пандемий, но и понятным, удобным способом взаимодействия. После подписания договора сторонами, посредник (банк, девелопер или риэлтор) оформляют заявление на регистрацию, прикладывая копии требуемых документов. У каждой из сторон договора имеется электронная подпись, которая эквивалента обычной (правом ее выпуска обладают только аккредитованные учреждения). Заявка в онлайн-режиме не будет оформлена без ЭЦП.

После подписания заявки она отправляется в Росреестр на проверку. В случае отсутствия причин для отказа она будет зарегистрирована. По словам специалистов, стороны получать на свою электронную почту выписку из ЕГРН, на которой будет стоять подпись Росреестра и штамп в форматах xml, html. Данный документ будет означать смену собственника у имущества. Как видите, процесс оформления абсолютно такой же как в случае с бумажным вариантом. Если имущество относится к категории вторичного жилья, то переход прав собственности будет немного сложнее, так как содержит дополнительный этап - продавцу недвижимости потребуется написать разрешение на электронное оформление и передать его в Росреестр через МФЦ либо идентифицировать свою личность в отделении банка (при таком варианте не потребуется посещать МФЦ).