Агентство недвижимости Ростиславль
Контактные данные агентства
главная страница -> справочная информация

НАЛОГИ И СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ - ЧТО НУЖНО УЧИТЫВАТЬ, ЧТОБЫ ДЕЙСТВОВАТЬ ЗАКОННО

19.04.2022

Законом установлена обязанность физических лиц подавать декларацию о доходах от продажи жилья с последующей уплатой налога. Независимо от размера полученной выгоды ставка единая и составляет 13% для резидентов страны и 30% для нерезидентов. Налоговым законодательством предусмотрены основания для снижения суммы и для освобождения от уплаты полностью.

Основания, исключающие уплату налога от реализации объекта недвижимости:

  • Супруги – родители двух и более несовершеннолетних детей или детей, которые получают образование очно (при условии, что они не достигли 24-летнего возраста).
  • Покупка нового жилья в том же календарном году. Это правило также распространяется на приобретение новой квартиры в первом квартале следующего года. Освобождение от уплаты по данному основанию допускается при оформлении права собственности на основании покупки, совершенной до 30 апреля будущего года. Эта норма распространяется при полной оплате жилья при участии в долевом строительстве или в жилищном кооперативе.
  • Кадастровая стоимость объекта не выше пятидесяти миллионов рублей.
  • Превышение стоимости нового жилища или его площади.
  • Владелец проданной квартиры и члены его семьи не имеют в собственности по совокупности более 50 процентов другого жилья.

Реализация недвижимости без уплаты налога

Чтобы избежать уплаты НДФЛ при отчуждении объекта собственности нужно помнить об обстоятельствах, позволяющих получить освобождение от налога. У владельца единственной квартиры не возникает обязанность платить в ряде случаев:

  • Срок обладания недвижимостью превышает три года при возникновении права собственности по наследству, в порядке приватизации.
  • Нахождение проданной квартиры в собственности превышает пять лет, при том, что приобретена она была после 1 января 2016 года.
  • Сумма продажи не превышает стоимость покупки недвижимости.

В том случае, если после 2016 года лицо стало собственником более, чем одной квартиры, налоговая льгота предоставляется только по одному объекту недвижимости. Налоговую льготу по квартире могут оформить следующие категории граждан: пенсионеры на пожизненном содержании, инвалиды, участники военных действий, некоторые категории военнослужащих.

Порядок и сроки уплаты НДФЛ

Собственник проданного имущества выполняет расчет суммы налога самостоятельно. Данные продавец декларирует по форме 3-НДФЛ (заполнить сведения можно в автоматизированном режиме или по образцу). Декларация должна быть подана до 30 апреля года, следующего за периодом продажи. Платеж по налогу должен быть совершен не позднее 15 июля.

 

Каталог предложений недвижимости: Продажа и покупка квартир в городе Озеры, операции с недвижимостью, продажа и покупка домов, земельных участков, аренда офисов и квартир в городе Озеры
Расположение: Озеры, Микрорайон-1; Этаж/этажность: 3/5; Материал стен: панель; Общая площадь: 69,2 кв.м; Жилая площадь: 42,3 кв.м; Кухня: 8,4 кв.м; Санузел: раздельный; Балкон и(или) лоджия: есть; Тип квартиры: воскресенская планировка; Агент,телефон: Татьяна Костюк, 8(903)758-37-37
Цена: 4 200 000 руб.
Площадь: 9,8 сот.; Постройки: два хозблока; Расположение: Виктория СНТ, г.о. Коломна; Электричество: нет; Водопровод: нет; Лес: есть; Дорога: от шоссе по СНТ отсыпана щебнем; Охрана: нет; Агент, телефон: Ольга Щеголихина, 8(903)561-62-32
Цена: 80 000 руб.
Расположение: Озеры г., мкр Катукова; Этаж/этажность: 3/5; Материал стен: панель; Общая площадь: 31,6 кв.м; Жилая площадь: 17,2 кв.м; Кухня: 6 кв.м; Санузел: совмещенный; Балкон, лоджия: есть; Тип квартиры: с мебелью и бытовой техникой
Цена: 12 000 руб.
Общая площадь: 194 кв. м; Жилая площадь: 90 кв. м; Площадь участка: 16,5 сот.; Назначение земли: ЛПХ (с правом ПМЖ); Гараж: есть; Баня: есть; Коммуникации: электричество, водопровод, газ и канализация (отстойник); Расположение: Сосновка с., г. о. Коломна; Агент: Ольга Щеголихина; Телефон: 8(903)561-62-32
Цена: 9 300 000 руб.
Площадь: 9,4 сот.; Назначение: ЛПХ(ПМЖ); Постройки: нет; Дороги: асфальт+грунтовка; Расположение: Смедово д., Московская область; Коммуникации: все коммуникации - по границе; Агент: Николай Вершинин; Телефон: 89175842999
Цена: 2 000 000 руб.
Агентство недвижимости «Ростиславль Недвижимость» в городе Озеры Московской области

© ООО «Ростиславль Недвижимость», 2008-2022
Адрес: 140560, Московская область, город Озеры,пер. Советский, д. 9А (здание ТЦ Водолей, 2 этаж)
Телефон/факс: +7 (49670) 2-34-00, +7 (903) 255-66-77
Электронный адрес: rostislavl_ozery@mail.ru 
Материалы сайта охраняются законом. При использовании - гиперссылка на rostislavl.ru обязательна.

www.allo495.ru - весь город в твоих руках Яндекс.Метрика

   Rambler’s Top100

Мы используем файлы cookie для вашего удобства пользования сайтом и повышения качества рекомендаций. Я согласен