Агентство недвижимости Ростиславль
Контактные данные агентства
главная страница -> справочная информация

СПЕЦИФИКА ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ, ЕСЛИ В НЕЙ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ ДРУГИЕ ЛЮДИ

29.03.2022

Порою на рынке встречаются объекты недвижимости, в которых числятся зарегистрированные люди. Соответственно возникает вопрос о том, насколько безопасно приобретать такие квартиры. Самым весомым аргументом является цена, ведь подобное жильё реализуется по стоимости ниже рыночной. Скидки бывают разные, поскольку в некоторых квартирах зарегистрирован даже не один человек, а несколько.

На размер скидки влияют и прочие факторы: специфика жилья, его площадь, другие моменты. В максимальных случаях скидка доходит да 30%. Если брать во внимание столичный рынок недвижимости, то такие суммы кажутся соблазнительными. Например, при стоимости квартиры в 6 000 000 рублей дисконт может составлять 1 800 000 рублей.

Часто бывают ситуации, когда среди зарегистрированных людей в квартире числится кто-то из родственников или бывший супруг(а), дети или родители, сёстры, братья. Гораздо реже зарегистрирован кто-то ещё: знакомые или же вовсе сторонние лица, которым в свое время была обеспечена регистрация за денежное вознаграждение. Нередко эти люди отказываются добровольно покидать жильё по разным причинам: отсутствие альтернативной жилплощади, желание оспорить сделку или банально досадить.

Не всегда у владельцев хватает сил и терпения выселять людей через судебные органы, поэтому варианты с продажей и последующим дисконтом кажутся им очень привлекательными. Плюс, бывает случай, когда зарегистрированный человек числится в квартире лишь формально, но фактически не живёт там. Иногда у собственника-продавца нет технической возможности связаться с ним и попросить сняться с учёта. Да, можно тратить время на поиски, но и этот вариант подходит далеко не всем продавцам.

Однако несмотря на впечатляющий по сумме дисконт надо помнить о нюансах. Не всегда удастся так просто выписать человека из квартиры. Вот почему так важно предварительно обсудить детали и всевозможные риски с юристом. Каждый случай индивидуален и надо учесть, что в некоторых случаях снять человека с учёта просто невозможно. Эти случаи следующие:

  • Несовершеннолетние дети;
  • Лица, которые не участвовали в приватизации;
  • Лица, проживающие по «завещательному отказу», т.е. когда былой владелец в своём завещании указал на возможность для этого человека проживать в квартире после смерти самого владельца.

Да, закон позволяет реализовывать такие объекты недвижимости, но вот про выселение посторонних можно забыть. Единственной причиной, когда следует рассмотреть этот вариант, является добровольное согласие лиц(а) сняться с учёта до момента завершения сделки. Если прописанные граждане отказываются это сделать, то заключать такую сделку слишком рискованно.

Каталог предложений недвижимости: Продажа и покупка квартир в городе Озеры, операции с недвижимостью, продажа и покупка домов, земельных участков, аренда офисов и квартир в городе Озеры
Расположение: Озеры, Микрорайон-1; Этаж/этажность: 3/5; Материал стен: панель; Общая площадь: 69,2 кв.м; Жилая площадь: 42,3 кв.м; Кухня: 8,4 кв.м; Санузел: раздельный; Балкон и(или) лоджия: есть; Тип квартиры: воскресенская планировка; Агент,телефон: Татьяна Костюк, 8(903)758-37-37
Цена: 4 200 000 руб.
Площадь: 9,8 сот.; Постройки: два хозблока; Расположение: Виктория СНТ, г.о. Коломна; Электричество: нет; Водопровод: нет; Лес: есть; Дорога: от шоссе по СНТ отсыпана щебнем; Охрана: нет; Агент, телефон: Ольга Щеголихина, 8(903)561-62-32
Цена: 80 000 руб.
Расположение: Озеры г., мкр Катукова; Этаж/этажность: 3/5; Материал стен: панель; Общая площадь: 31,6 кв.м; Жилая площадь: 17,2 кв.м; Кухня: 6 кв.м; Санузел: совмещенный; Балкон, лоджия: есть; Тип квартиры: с мебелью и бытовой техникой
Цена: 12 000 руб.
Общая площадь: 194 кв. м; Жилая площадь: 90 кв. м; Площадь участка: 16,5 сот.; Назначение земли: ЛПХ (с правом ПМЖ); Гараж: есть; Баня: есть; Коммуникации: электричество, водопровод, газ и канализация (отстойник); Расположение: Сосновка с., г. о. Коломна; Агент: Ольга Щеголихина; Телефон: 8(903)561-62-32
Цена: 9 300 000 руб.
Площадь: 9,4 сот.; Назначение: ЛПХ(ПМЖ); Постройки: нет; Дороги: асфальт+грунтовка; Расположение: Смедово д., Московская область; Коммуникации: все коммуникации - по границе; Агент: Николай Вершинин; Телефон: 89175842999
Цена: 2 000 000 руб.
Агентство недвижимости «Ростиславль Недвижимость» в городе Озеры Московской области

© ООО «Ростиславль Недвижимость», 2008-2022
Адрес: 140560, Московская область, город Озеры,пер. Советский, д. 9А (здание ТЦ Водолей, 2 этаж)
Телефон/факс: +7 (49670) 2-34-00, +7 (903) 255-66-77
Электронный адрес: rostislavl_ozery@mail.ru 
Материалы сайта охраняются законом. При использовании - гиперссылка на rostislavl.ru обязательна.

www.allo495.ru - весь город в твоих руках Яндекс.Метрика

   Rambler’s Top100

Мы используем файлы cookie для вашего удобства пользования сайтом и повышения качества рекомендаций. Я согласен