Агентство недвижимости Ростиславль
Контактные данные агентства
главная страница -> справочная информация

КАКИМИ ПРАВАМИ ОБЛАДАЕТ СОБСТВЕННИК НЕДВИЖИМОСТИ

23.02.2022

Спорами, связанными с недвижимостью сегодня уже сложно кого-нибудь удивить. При этом большинство конфликтных ситуаций могло бы и не случиться, если бы собственники жилья лучше знали свои обязанности и права. Далее представляем разбор нескольких ситуаций.

Ситуация 1

На свадьбе родители невесты подарили молодым квартиру. Спустя какое-то время супруги развелись и подняли вопрос о разделе имущества. Многие обыватели в этой ситуации полагают, что разделу подлежит и квартира, полученная в подарок, но они не правы.

Даже если факт дарения квартиры (передача ключей) имел место непосредственно на свадьбе, решающую роль будут играть здесь документы. Если в договоре дарения указана только дочь, то только она и является собственником жилья. Причем не имеет значения когда был оформлен договор дарения: до или после заключения брака. Точно такие же правила действуют и относительно наследства.

Поэтому выселение бывшего мужа из такой квартиры вполне законно на основании отсутствия семейных отношений, подтверждение основания - свидетельство о разводе. Сложнее придется если из такой квартиры хотят выселить и ребенка, поскольку этого сделать не получится вплоть до его совершеннолетия. Что касается бывших супруга или супруги с ребенком от первого брака, то при отсутствии факта усыновления выселить их из полученной в дар или полученной по наследству квартиры после развода можно. Также эти правила касаются недвижимости, приобретенной до вступления в брак.

Ситуация 2

Все имеют какое-то базовое представление о том, что для ведения бизнеса используются коммерческие помещения, а для проживания - жилые. Такое утверждение применимо далеко не в каждом случае. Если квартира по документам не переведена в нежилое помещение, то офисы или производства в ней размещать нельзя. Что же касается индивидуальной предпринимательской деятельности, то она разрешена.

Ситуация 3

Все знают о том, что стоимость ремонта либо имущества, испорченных по причине пожара из залива должны возмещать "виновники торжества", то бишь провинившиеся соседи. Однако компенсация потерь возможна и в случае, если залив или пожар произошли по вине коммунальщиков.
Пример: квартиру на самом верхнем этаже затопило по причине протечки крыши. Здесь вина коммунальных служб налицо. Ведь это именно коммунальщики не отремонтировали вовремя крышу. В таком случае можно требовать возмещение и материального, и морального ущерба. Аналогичная ситуация с повреждением частного автомобиля сосулькой или снегом, упавшими с крыши.

Каталог предложений недвижимости: Продажа и покупка квартир в городе Озеры, операции с недвижимостью, продажа и покупка домов, земельных участков, аренда офисов и квартир в городе Озеры
Расположение: Озеры, Микрорайон-1; Этаж/этажность: 3/5; Материал стен: панель; Общая площадь: 69,2 кв.м; Жилая площадь: 42,3 кв.м; Кухня: 8,4 кв.м; Санузел: раздельный; Балкон и(или) лоджия: есть; Тип квартиры: воскресенская планировка; Агент,телефон: Татьяна Костюк, 8(903)758-37-37
Цена: 4 200 000 руб.
Площадь: 9,8 сот.; Постройки: два хозблока; Расположение: Виктория СНТ, г.о. Коломна; Электричество: нет; Водопровод: нет; Лес: есть; Дорога: от шоссе по СНТ отсыпана щебнем; Охрана: нет; Агент, телефон: Ольга Щеголихина, 8(903)561-62-32
Цена: 80 000 руб.
Расположение: Озеры г., мкр Катукова; Этаж/этажность: 3/5; Материал стен: панель; Общая площадь: 31,6 кв.м; Жилая площадь: 17,2 кв.м; Кухня: 6 кв.м; Санузел: совмещенный; Балкон, лоджия: есть; Тип квартиры: с мебелью и бытовой техникой
Цена: 12 000 руб.
Общая площадь: 194 кв. м; Жилая площадь: 90 кв. м; Площадь участка: 16,5 сот.; Назначение земли: ЛПХ (с правом ПМЖ); Гараж: есть; Баня: есть; Коммуникации: электричество, водопровод, газ и канализация (отстойник); Расположение: Сосновка с., г. о. Коломна; Агент: Ольга Щеголихина; Телефон: 8(903)561-62-32
Цена: 9 300 000 руб.
Площадь: 9,4 сот.; Назначение: ЛПХ(ПМЖ); Постройки: нет; Дороги: асфальт+грунтовка; Расположение: Смедово д., Московская область; Коммуникации: все коммуникации - по границе; Агент: Николай Вершинин; Телефон: 89175842999
Цена: 2 000 000 руб.
Агентство недвижимости «Ростиславль Недвижимость» в городе Озеры Московской области

© ООО «Ростиславль Недвижимость», 2008-2022
Адрес: 140560, Московская область, город Озеры,пер. Советский, д. 9А (здание ТЦ Водолей, 2 этаж)
Телефон/факс: +7 (49670) 2-34-00, +7 (903) 255-66-77
Электронный адрес: rostislavl_ozery@mail.ru 
Материалы сайта охраняются законом. При использовании - гиперссылка на rostislavl.ru обязательна.

www.allo495.ru - весь город в твоих руках Яндекс.Метрика

   Rambler’s Top100

Мы используем файлы cookie для вашего удобства пользования сайтом и повышения качества рекомендаций. Я согласен