Агентство недвижимости Ростиславль
Контактные данные агентства
главная страница -> справочная информация

МОГУТ ЛИ ОТОБРАТЬ ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ

23.02.2022

Кредиторы не имеют никакого права забирать за долги у граждан их единственное жилье (ст. 446 ГПК РФ). Конституционный суд недавно рассмотрел эту норму еще раз, посчитал неправильной и принял другое решение, способное лишить спокойствия тех, кто взял кредит на крупную сумму и не выплатил его.

Судебной практике известно много случаев, когда долг перед кредитором был намного меньше, чем стоимость жилья неудачливого заемщика. В таком случае в результате продажи недвижимости денег вполне могло хватить и на погашение долга, и на покупку другой квартиры - поменьше. Однако законодательно этот вопрос не был урегулирован, поскольку не были четко прописаны все правила относительно изъятия единственного жилья, соответственно суды не могли принимать такие решения.

В последние годы среди недобросовестных заемщиков была придумана схема обмана банков. Суть ее заключается в том, что люди оформляют кредит, покупают на эти деньги на них жилье, а потом просто перестают платить. Для минимизации и проблем с банками заемщики объявляют о банкротстве, оставаясь при этом с жильем и без долга. Суды на это никак не могли повлиять: единственное жилье по закону изымать запрещено. Причем даже если должник владеет квартирой в 80 кв. метров и она является его единственным жильем, банки в такой ситуации ничего не могут сделать.

Конституционным судом РФ еще в 2012 году было подано обращение в Госдуму с просьбой основательного пересмотра ст. 446 ГПК РФ. Однако никаких уточнений по этому поводу так и не было принято. Вполне резонно, что КС взял инициативу в свои руки и даже совершил небольшую революцию, предоставив возможность судам принимать положительные решения относительно продажи недвижимости для погашения задолженности.

Согласно данным ОКБ примерно 1,1 млн россиян имеет просроченные долги в размере от 500 тыс. руб. За последний год таких должников стало больше на 200 тысяч человек.

Риск изъятия жилья: как снизить

Для снижения риска изъятия жилья, должник имеет право использовать разные аргументы, способные переубедить суд.

1. Разница стоимости жилья и суммы долга несущественная, поэтому от продажи квартиры не будет никакого толку.
2. Частью жилья владеют другие члены семьи.
3. Жилье было приобретено до получения кредита.

При этом стоит заметить, самым надежным способом избежать изъятия недвижимости является своевременный возврат долгов и соблюдение сроков погашения кредитов. Если вы начали испытывать финансовые затруднения и не злоупотребляете доверием банков, то всегда можно обратиться к кредиторам с просьбой о рефинансировании задолженности или предоставлении кредитных каникул.

Каталог предложений недвижимости: Продажа и покупка квартир в городе Озеры, операции с недвижимостью, продажа и покупка домов, земельных участков, аренда офисов и квартир в городе Озеры
Общая площадь: 52 кв.м; Жилая площадь: 24 кв.м; Площадь участка: 4,2 сот.; Назначение земли: ИЖС (с правом ПМЖ); Гараж: есть; Баня: нет; Коммуникации: электричество, водопровод, газ и канализация (отстойник); Расположение: Озёры, Высокое поле; Агент: Ольга Щеголихина; Телефон: 8(903)561-62-32
Цена: 4 000 000 руб.
Площадь: 22 сот.; Назначение: ЛПХ (ПМЖ) с правом жилищного строительства; Постройки: без построек; Дороги: от асфальта - по улице грунтовка с щебнем до участка; Расположение: Старое д., г. о. Коломна; Коммуникации: электричество; Агент: Ольга Щеголихина; Телефон: 8(903)5616232
Цена: 650 000 руб.
Площадь: 15 сот.; Постройки: без построек; Расположение: Росинка СНТ, д.Тарбушево, 400 м от Оки; Электричество: есть; Водопровод: нет; Лес: есть; Дорога: от шоссе отсыпана щебнем, по улице - грунтовая; Охрана: нет; Агент, телефон: Ольга Щеголихина, 8(903)5616232
Цена: 600 000 руб.
площадь участка: 8 сот.; площадь дома: 48 кв.м. + фундамент под веранду 18 кв.м; материал стен: бревно; хозпостройки: есть; электричество: есть; водопровод: нет; колодец: есть; подъездная дорога: есть; расположение: Белая Дача СНТ, д.Большое Уварово, г.о. Коломна; Агент, телефон: Ольга Щеголихина, 8(903)5616232
Цена: 1 700 000 руб.
Общая площадь: 50 кв. м; Жилая площадь: 36 кв. м; Площадь участка: 15,55 сот.; Назначение земли: ИЖС (с правом ПМЖ); Гараж: нет; Баня: есть; Коммуникации: электричество, водопровод, канализация (отстойник); Расположение: Дулебино д., г.о.Коломна; Агент: Ольга Щеголихина; Телефон: 8(903)561-62-32
Цена: 2 699 000 руб.
Агентство недвижимости «Ростиславль Недвижимость» в городе Озеры Московской области

© Щеголихина О.А. 2017-2024
Адрес: 140560, Московская область, город Озеры,пер. Советский, д. 9А (здание ТЦ Водолей, 2 этаж)
Телефон:  +7 (903) 255-66-77
Электронный адрес: rostislavl_ozery@mail.ru 
Материалы сайта охраняются законом. При использовании - гиперссылка на rostislavl.ru обязательна.

www.allo495.ru - весь город в твоих руках Яндекс.Метрика

   Rambler’s Top100

Мы используем файлы cookie для вашего удобства пользования сайтом и повышения качества рекомендаций. Я согласен