Агентство недвижимости Ростиславль
Контактные данные агентства
главная страница -> справочная информация

МОЖНО ЛИ СДЕЛАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ В ИПОТЕЧНОЙ КВАРТИРЕ

19.01.2022

Покупка квартиры – одно из важнейших событий в жизни каждого человека. Ремонт, и тем более перепланировка только приобретенной квартиры, является нормальным явлением, с помощью которого можно сделать свой уголок для жизни более комфортным и уютным.

Иногда подобные идеи бывают достаточно грандиозными, например: расширение комнат или прихожей, дополнительный вход в гостиную или кухню, увеличение количества комнат путем установки дополнительной стены в большой комнате и так далее.

Но приобретение собственной квартиры в современных реалиях чаще всего не обходится без использования заемных средств, то есть ипотеки. Как же следует действовать в случае, когда перепланировка нужна, но квартира все еще в ипотеке?

 

Просмотрите договор с банком

Взяв кредит на покупку квартиры, собственник подтверждает, что недвижимость – имущество банка до окончания всех выплат. Прежде, чем производить даже минимальные изменения в купленной на средства банка квартире, нужно изучить кредитный договор. Особое внимание следует уделить маленькому шрифту, где обычно описаны все возможности собственника в плане изменения целостности жилья. В таких разделах кредитного договора чаще всего указаны и обязательства за непредупрежденные такого рода действия со стороны заемщика. Один из самых популярных методов воздействия на заемщика со стороны банка, является обязанность последнего восстановить изначальный вид приобретенного жилья. При небольших и более значительных изменениях в ипотечном жилье собственник должен будет восстановить все до изначального вида за свой счет, либо просто возместить ущерб, нанесенный банку. В худшем случае возможны самые жесткие меры, вплоть до лишения приобретенного заемщиком жилья.

 

Как можно переубедить банк

Самый правильный подход к началу перепланировки – уведомить банк о своем желании в письменном виде. После следует еще один важный этап – переговоры. Банк имеет полное право отказаться от перепланировки квартиры без видимых на то причин. Чтобы избежать таких ситуаций, необходимо хорошо подготовиться, приготовить полный и детальный план изменений и подтверждения легальности будущих работ в виде технического заключения от сертифицированного эксперта.

В большинстве случаев кредитная организация учитывает возможность дальнейшей продажи данной недвижимости и изменение цены на объект после ремонта. Также стоит вопрос, как будут воспринимать перепланировку потенциальные покупатели.

 

Советы опытных ипотечных заемщиков

Большинство банков не хотят рисковать репутацией и стоимостью квартиры, поэтому можно число одобренных вариантов перепланировки жилья стремится к минимуму. Для получения  официального согласия банка на перепланировку стоит запастись средствами на всевозможные экспертизы и терпением при общении с сотрудниками банка.

Некоторые заемщики идут от обратного – сначала производят перепланировку, а уже потом уведомляют банк об этом. Но в таком случае нужно быть готовым к самым негативным последствиям, вплоть до потери приобретенного жилья за нарушение правил кредитного договора.

 

Каталог предложений недвижимости: Продажа и покупка квартир в городе Озеры, операции с недвижимостью, продажа и покупка домов, земельных участков, аренда офисов и квартир в городе Озеры
Расположение: Озеры, микрорайон-1; Этаж/этажность: 4/5; Материал стен: кирпич; Общая площадь: 33,5 кв.м; Жилая площадь: 18,4 кв.м; Кухня: 6,4 кв.м; Санузел: совмещенный; Балкон и(или)лоджия: есть; Тип квартиры: брежневка, без ремонта
Цена: 2 600 000 руб.
Расположение: Озеры, кв. Текстильщики; Этаж/этажность: 2/5; Материал стен: кирпич; Общая площадь: 44,1 кв.м; Жилая площадь: 30 (комнаты смежные 17,2+12,8) кв.м; Кухня: 5,8 кв.м; Санузел: совмещенный; Балкон и(или) лоджия: есть; Тип квартиры: брежневка, без ремонта; Агент,телефон: Татьяна Исаева, 8(903)535-91-91
Цена: 2 600 000 руб.
Расположение: Озеры г., центр; Этаж/этажность: 3/10; Материал стен: кирпич; Общая площадь: 47,9 кв.м; Жилая площадь: 29 (комнаты изолированные 12+17) кв.м; Кухня: 7,4 кв.м; Санузел: раздельный; Балкон и(или) лоджия: есть; Тип квартиры: улучшенная планировка
Цена: 4 700 000 руб.
Расположение: Озеры, кв. Текстильщики; Этаж/этажность: 3/5; Материал стен: панельный; Общая площадь: 46,7 кв.м; Жилая площадь: 29 кв.м; Кухня: 6 кв.м; Санузел: совмещенный; Балкон и(или) лоджия: есть; Тип квартиры: без ремонта; Агент,телефон: Исаева Татьяна, +79035359191
Цена: 2 400 000 руб.
Площадь: 17 сот.; Назначение: ЛПХ (ПМЖ) с правом жилищного строительства; Постройки: без построек; Дороги: асфальт по деревни и грунтовка до участка; Расположение: Холмы д., г.о. Коломна; Коммуникации: электричество 15 кВт и водопровод - на границе участка; Агент: Ольга Щеголихина; Телефон: 8(903)5616232
Цена: 650 000 руб.
Агентство недвижимости «Ростиславль Недвижимость» в городе Озеры Московской области

© Щеголихина О.А. 2017-2024
Адрес: 140560, Московская область, город Озеры,пер. Советский, д. 9А (здание ТЦ Водолей, 2 этаж)
Телефон:  +7 (903) 255-66-77
Электронный адрес: rostislavl_ozery@mail.ru 
Материалы сайта охраняются законом. При использовании - гиперссылка на rostislavl.ru обязательна.

www.allo495.ru - весь город в твоих руках Яндекс.Метрика

   Rambler’s Top100

Мы используем файлы cookie для вашего удобства пользования сайтом и повышения качества рекомендаций. Я согласен