главная страница -> справочная информация

КАК ПРОДАТЬ ЗАЛОЖЕННУЮ КВАРТИРУ

Причины, по которым возникает необходимость продать залоговую квартиру, бывают разные:

жильцы меняют место жительства;
желание поменять квартиру на меньшую, для того чтобы отдать долг банку;
нежелание тратить владельцем залоговой квартиры больше средств и терять доход.

Если вы приняли решение продать залоговую квартиру, то сначала вы, конечно, можете обратиться в банк. Но всё, что банк может вам предложить, это способы, при помощи которых вы сможете погасить кредит. Затем решение проблемы остается полностью на ваших плечах.

Несмотря на любые жизненные сложности, которые у вас могут возникнуть, к сожалению, кредит на квартиру от вас никуда не денется. Поэтому нужно искать пути, как же продать залоговую квартиру.

Возможные способы продажи

На сегодняшний день банки практикуют несколько способов продажи заложенной квартиры, вот два основных:

Первый способ: для начала вам придется погасить ваш кредит. Это можно сделать с помощью ваших средств или же при помощи средств, которые вы получите от покупателя. После этого банк снимает залог, а вы спокойно продаете квартиру.

Этот способ редко используют, так как редко у кого имеются собственные средства для погашения кредита, а от покупателя получить деньги нереально, так как никто не захочет подвергать их такому риску.

Второй способ: получив письменное разрешение от банка, обе стороны подписывают договор о купле-продаже квартиры, которая всё еще находится под залогом. Затем на покупателя регистрируют право собственности, но квартира все еще находится под залогом. Продавец остается должником. После получения средств от покупателя продавец погашает кредит в полном объеме. Банк после этого должен выдать официальное письмо о погашении задолженности. На основании этого письма регистрируется то, что залог с проданной квартиры уже снят. После этой процедуры продавец квартиры может получить разницу от продажи квартиры и погашенного долга, которая является гарантией для будущего владельца квартиры.

При оформлении подобных сделок обычно все затраты ложатся на плечи продавца.

Продать заложенную квартиру реально, если грамотно отнестись к решению этой проблемы.

Продаем 2-комнатную квартиру

Расположение: г. Озёры, центр; Этаж/этажность: 3/4; Материал стен: кирпич; Общая площадь: 44,7 кв.м; Жилая площадь: 24,8 (комнаты проходные 15,8+9) кв.м; Кухня: 5,5 кв.м; Санузел: совмещенный; Балкон и(или) лоджия: есть; Тип квартиры: хрущевка; Агент,телефон: Татьяна Исаева, 8(903)535-91-91

Цена: 2 300 000 руб.

Продаем дачу

площадь участка: 7,44 сот.; площадь дома: 90 кв.м; материал стен: кирпич; хозпостройки: нет; электричество: есть; водопровод: есть; колодец: нет; подъездная дорога: есть; расположение: Строитель СНТ, г. Озеры; Агент, телефон: Татьяна Исаева, 8(903)535-91-91

Цена: 2 700 000 руб.

Продаем дом

Общая площадь: 200 кв. м; Жилая площадь: 150 кв. м; Площадь участка: 12 сот.; Назначение земли: ЛПХ(ПМЖ); Гараж: есть; Баня: есть; Коммуникации: электричество, водопровод, отопление печь; Расположение: Марково дер., вблизи г. Озеры; Агент: Татьяна Исаева; Телефон: 8(903)535-91-91

Цена: 5 200 000 руб.

Продаем дачу

площадь участка: 7,2 сот.; площадь дома: 50 кв.м; материал стен: кирпич; хозпостройки: есть; электричество: есть; водопровод: есть; колодец: есть; подъездная дорога: есть; расположение: Урожай СНТ, вблизи д. Александровка; Агент, телефон: Татьяна Исаева, 8(903)535-91-91

Цена: 1 500 000 руб.

Продаем 2-комнатную квартиру

Расположение: Озеры, Микрорайон-1; Этаж/этажность: 5/5; Материал стен: панель; Общая площадь: 49 кв.м; Жилая площадь: 29 кв.м; Кухня: 7,2 кв.м; Санузел: раздельный; Балкон и(или) лоджия: есть; Тип квартиры: улучшенная планировка; Агент,телефон: Татьяна Костюк, 8(903)758-37-37

Цена: 4 000 000 руб.

© ООО «Ростиславль Недвижимость», 2008-2022
Адрес: 140560, Московская область, город Озеры,пер. Советский, д. 9А (здание ТЦ Водолей, 2 этаж)
Телефон/факс: +7 (49670) 2-34-00, +7 (903) 255-66-77
Электронный адрес: rostislavl_ozery@mail.ru
Материалы сайта охраняются законом. При использовании - гиперссылка на rostislavl.ru обязательна.

Политика конфиденциальности Пользовательское соглашение