Агентство недвижимости Ростиславль
Контактные данные агентства
главная страница -> справочная информация

КЕЛЛЕР

03.04.2016

На отечественном рынке недвижимости наблюдается затишье. Поэтому многие застройщики предлагают покупателям дополнительные опции. Популярность таких услуг особенно заметна в сегментах «комфорт» и «бизнес». Среди наиболее популярных дополнительных опций эксперты отмечают кладовые, которые вынесены за границы квартиры, а также машиноместа, включая как наземные, так и подземные парковки. Стоит отметить, что стоимость самого дорогостоящего келлера в сегменте «премиум» достигает 32 млн. рублей.

Первичный рынок недвижимости: краткий обзор

Наибольшим спросом на первичном рынке недвижимости пользуются апартаменты класса «эконом». Такая недвижимость интересна тем, кто ранее планировал приобрести жилье в категории «выше среднего».

Кладовые вне квартиры: популярная дополнительная опция

Учитывая сложившуюся ситуацию на рынке первичного жилья, девелоперы готовы идти на различные уступки. Они предлагают покупателям различные акции и дополнительные опции. При этом все чаще именно квартиры среднего уровня предлагаются с дополнительными преимуществами, включая кладовые вне квартиры.

Стоит отметить, что в Европе кладовые, находящиеся за пределами квартиры, уже давно являются одним из обязательных атрибутов такого жилья. Такие помещения принято называть cellar (келлер). В переводе с немецкого и английского языка это слово означает подвал. В основном в них хранятся сезонные вещи и вещи, которые владельцы жилья не желают выбрасывать, но и не используют. В европейских странах келлеры принято выносить в подвалы или на первые этажи многоэтажных зданий. В России подобные кладовки впервые стали пользоваться спросом около 10 лет назад. При этом впервые они появились в элитных домах, в качестве дополнительного бонуса. Согласно оценкам экспертов, на сегодняшний день на столичном рынке недвижимости доля предложений с келлерами около 10%.

Подобные проекты только входят в моду, спрос на них неуклонно возрастает. Главным фактором, сдерживающим развитие таких предложений, является то, что цокольные и первые этажи в московских зданиях, как правило, оставляются под магазины и офисные помещения.


Во времена активного подъема на рынке недвижимости у продавцов не было необходимости предлагать покупателям дополнительные опции. Квартиры в новостройках и так хорошо продавались. Сегодня же келлеры являются отличным выходом для повышения спроса на жилье. При этом такое предложение пользуется спросом во всех сегментах. Наибольший объем квартир с келлерами, по данным экспертов, представлен в элитном сегменте (42,3%). Кроме этого более 38% квартир сегмента «бизнес» также предлагается с кладовыми. Предложения квартир с келлерами часто можно найти в сегментах «комфорт» и даже «эконом».

Стоимость дополнительной кладовой, вынесенной за пределы квартиры, включается в ее стоимость либо предлагается как бонус. Сегодня каждый пятый покупатель интересуется наличием данной дополнительной опции.

Каталог предложений недвижимости: Продажа и покупка квартир в городе Озеры, операции с недвижимостью, продажа и покупка домов, земельных участков, аренда офисов и квартир в городе Озеры
Расположение: Озеры, кв. Текстильщики; Этаж/этажность: 2/5; Материал стен: кирпич; Общая площадь: 44,1 кв.м; Жилая площадь: 30 (комнаты смежные 17,2+12,8) кв.м; Кухня: 5,8 кв.м; Санузел: совмещенный; Балкон и(или) лоджия: есть; Тип квартиры: брежневка, без ремонта; Агент,телефон: Татьяна Исаева, 8(903)535-91-91
Цена: 2 600 000 руб.
Расположение: Озеры г., центр; Этаж/этажность: 3/10; Материал стен: кирпич; Общая площадь: 47,9 кв.м; Жилая площадь: 29 (комнаты изолированные 12+17) кв.м; Кухня: 7,4 кв.м; Санузел: раздельный; Балкон и(или) лоджия: есть; Тип квартиры: улучшенная планировка
Цена: 4 700 000 руб.
Расположение: Озеры, кв. Текстильщики; Этаж/этажность: 3/5; Материал стен: панельный; Общая площадь: 46,7 кв.м; Жилая площадь: 29 кв.м; Кухня: 6 кв.м; Санузел: совмещенный; Балкон и(или) лоджия: есть; Тип квартиры: без ремонта; Агент,телефон: Исаева Татьяна, +79035359191
Цена: 2 400 000 руб.
Площадь: 17 сот.; Назначение: ЛПХ (ПМЖ) с правом жилищного строительства; Постройки: без построек; Дороги: асфальт по деревни и грунтовка до участка; Расположение: Холмы д., г.о. Коломна; Коммуникации: электричество 15 кВт и водопровод - на границе участка; Агент: Ольга Щеголихина; Телефон: 8(903)5616232
Цена: 650 000 руб.
Расположение: Озеры г., микрорайон-1; Этаж/этажность: 4/5; Материал стен: панель; Общая площадь: 33,3 кв.м; Жилая площадь: 17,4 кв.м; Кухня: 7,4 кв.м; Санузел: совмещенный; Балкон и(или)лоджия: есть; Тип квартиры: воскресенская планировка
Цена: 2 800 000 руб.
Агентство недвижимости «Ростиславль Недвижимость» в городе Озеры Московской области

© Щеголихина О.А. 2017-2024
Адрес: 140560, Московская область, город Озеры,пер. Советский, д. 9А (здание ТЦ Водолей, 2 этаж)
Телефон:  +7 (903) 255-66-77
Электронный адрес: rostislavl_ozery@mail.ru 
Материалы сайта охраняются законом. При использовании - гиперссылка на rostislavl.ru обязательна.

www.allo495.ru - весь город в твоих руках Яндекс.Метрика

   Rambler’s Top100

Мы используем файлы cookie для вашего удобства пользования сайтом и повышения качества рекомендаций. Я согласен